בלי משכנתא, בלי למצוא שוכרים ובלי בירוקרטיה:
הקרן שמאפשרת לכם להשקיע בנדל"ן בלי לקנות דירה
הריבית בשמיים, המשכנתאות יקרות – ורכישת נדל"ן להשקעה כבר לא נשמעת אטרקטיבית כמו פעם. על רקע הטלטלה בשווקים, קרן "נדלהון" מבית קבוצת "ברק פיננסים" מציעה הזדמנות השקעה ייחודית ומאפשרת למשקיעים ליהנות משני העולמות – מזינוקי המחירים בשוק הנדל"ן וממס מופחת בהשוואה לעסקת נדל"ן רגילה
עד היום כדי להשקיע בנדל"ן היינו צריכים לגייס הון עצמי גבוה, לאתר נכס, לרכוש אותו, לעמוד בהוצאות מס רכישה, משכנתא והוצאות נלוות נוספות, למצוא שוכרים, להתמודד עם בעלי מקצוע והרשימה עוד ארוכה
אבל מהיום, ניתן להשקיע בנדל"ן בלי כל הבלגן וכאבי הראש המיותרים.
איך? בשתי מילים - קרן נדלהון.
04 יוני 2024
אז מהי קרן נדלהון?
קרן נדלהון מבית "ברק פיננסים" מעסיקה מומחים באיתו ר השקעות נדל"ן ואנשי מקצוע מובחרים מעולם הפיננסים, שוק ההון והביטוח. הקרן מנגישה השקעות בפרויקטי נדל"ן יוקרתיים בגוש דן עבור המשקיע הפרטי (לבעלי הון עצמי של 500 אלף ש"ח ומעלה), על ידי המרת ההשקעה בנדל"ן בפועל להשקעה בקרן אקסקלוסיבית, עובדה המאפשרת למשקיע לחסוך את ההוצאות על מס הרכישה, היטלי השבחה והוצאות רבות נוספות הכרוכות בהשקעה ישירה בנדל"ן.
הקרן משלבת בין עולמות הנדל"ן ושוק ההון, כך יכולים המשקיעים בה להשקיע בפרויקטי נדל"ן יוקרתיים,
וליהנות מהתשואות על הנדל"ן עם יתרונות הפשטות והקלות של השקעה בשוק ההון.
אך הערך המוסף של קרן "נדלהון" זו הבטוחה הנדל"נית איתה היא מגיעה.
הקרן מציעה למעשה למשקיעים אפשרות להשקעה בדומה לעסקת נדל"ן, אבל בנוסף היא מספקת מעטפת בטוחות גם על כספי הקרן וגם על הריבית הקבועה. כך המשקיעים יכולים ליהנות מעליית הערך וגם לקבל ריבית קבועה מהיום הראשון.
איך עובד התהליך?
פגישות היכרות – בפגישת ההיכרות, יוצגו בפניכם האלטרנטיבות השונות להשקעה בנדל"ן מבין הפרויקטים של נדלהון. במהלך הפגישה ייבחנו אפשרויות ההשקעה שלכם בהתאם להיקף וליכולת, ותקבלו המלצה על הפרויקט הנכון והמניב ביותר עבורכם
ההשקעה בקרן - משקיעים המבצעים הפקדות לקרן נדלהון, יקבלו כנגד השקעתם שעבוד זכויות ברשם המשכונות באמצעות טופס משכון שישמש כבטוחה עבור השקעתם, בכך מבטיחים המשקיעים את כספם ואת שמירה על ערך השקעתם לאורך הפרוייקט
מתחילים לקבל תשואה - בתחילתו של החודש העוקב ליום ההשקעה, המשקיעים בקרן נדלהון מתחילים לראות את ההכנסות מהשקעתם. בהתאם להיקף ההשקעה, ובהתאם למחירי הדירות – ייקבע הסכום החודשי שיופקד ישירות לחשבון הבנק של המשקיע
השלמת הפרוייקט - בסיום הפרוייקט, ההנחה היא שיהיה הפרש משמעותי בין מחיר הנדל"ן ההתחלתי למחיר הסופי, שיבוא לידי ביטוי בתשואה - בהתאם לגובה ההשקעה.
גם ההפרש הצפוי הזה – הוא חלק בלתי נפרד מתשואה שלכם!
מה המומחים אומרים?
שוחחנו עם יוסי ברק, מנכ"ל קבוצת ברק פיננסים, שהביאה לנו את הפתרון הייחודי של קרן נדלהון, כדי להבין מה כוללת הקרן וכיצד ניתן להיכנס כמשקיע
לפני הכל, כיצד ניתן להפוך למשקיע בקרן נדלהון?
"פשוט מאוד, כדי להפוך למשקיע בקרן יש צורך בהון התחלתי נזיל של 500 אלף ש"ח או יותר, ובעיקר רצון להגדיל את ההון העצמי והתזרים החודשי בדרך חכמה"
היום בסביבת ריבית גבוהה, להבדיל ממה שהכרנו עד עכשיו, צריך לחשב מסלול מחדש.
מהן האפשרויות שעומדות בפני המשקיעים בסביבה שכזו?
"אמרת דבר נכון ומדויק. בסביבת ריבית משתנה או בשוק משתנה צריך לעשות התאמות במצבת ההשקעות שלנו.
לכן, מכיוון שהכסף עכשיו הוא יקר, צריך לחפש אסטרטגיה שנותנת לנו הבטחה שהכסף היקר הזה ישמר לנו לכמה שיותר שנים, זאת אומרת לקבע תשואה גבוהה ככל שניתן לטווח הרחוק"
נמשיך בשאלה שמטרידה כמעט כל משקיע - איך הוא מבטח את הכסף שלו?
איזה מענה נותנת קרן נדלהון לנושא הבטוחות?
"כמו שאמרנו, קרן נדלהון היא קרן פיננסית שמשקיעה בעולם הנדל"ן, לכן הבטוחות שלה נגזרות מעולם הנדל"ן. הדירות שנבנות למעשה משועבדות לטובת הקרן וכל משקיע בקרן מקבל תעודת שעבוד על סכום הכספים שהשקיע. זה למעשה מה שמבטיח לו, בנוסף לחוזה ולהסכם שהוא מקבל מברק פיננסים, את החזרת הכספים שלו"
מה לגבי הנזילות שמציעה קרן נדלהון, מה קורה אם המשקיע פתאום צריך את הכסף?
"קרן נדלהון היא קרן שבה המשקיעים למעשה רוצים ליהנות מערך עליית הנדל"ן."
לאורך תקופת ההשקעה בקרן למשקיע יש מספר נקודות יציאה מסודרות בהתאם למסלול ההשקעה שבחר. יחד עם זאת, חשוב לזכור כי ערך עליית הנדל"ן המקסימלי מגיע לרוב בטופס 4 - שם הבניין מוכן, ואם מוכרים את הדירה, המחיר שלה הוא הגבוה ביותר.
"חשוב לי להדגיש שאנחנו מחפשים משקיעים לטווח הרחוק עבור הקרן מכיוון שמספר המשקיעים בקרן מוגבל אנחנו בוחרים משקיעים שמצפים ומבינים שאנחנו הולכים לפרויקט נדל"ן, רוצים להרוויח ולכן גם רוצים להישאר את כל תקופת ההשקעה."
השאירו פרטים ונציג מטעם ברק פיננסים יצור איתכם קשר בהקדם
מעוניינים להשקיע בקרן נדלהון?